Этапы обследования

Закон об энергосбережении

Подготовительные работы проводят с целью ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации; составления программы работ (при необходимости).

 

Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материалов (в зависимости от решаемых задач):

 

  • согласованное заказчиком техническое задание на обследование;
  • поэтажные планы и технический паспорт на здание или сооружение;
  • проектная документация на здание или сооружение;
  • информация, в том числе проектная, о перестройках, реконструкциях, капитальном ремонте и т.п.;
  • геоподоснова, выполненная специализированной организацией;
  • материалы инженерно-геологических изысканий за последние пять лет;
  • акты и отчеты ранее проводившихся обследований здания или сооружения;
  • акты осмотров здания или сооружения, выполненные персоналом эксплуатирующей организации, в том числе ведомости дефектов;
  • информация о местах расположения вблизи здания или сооружения, засыпанных оврагов, карстовых провалов, зон оползней и других опасных геологических явлений.

 

В процессе проведения подготовительных работ:

устанавливают:

  • технические характеристики здания (сооружения) и отдельных конструктивных элементов;
  • характер внешних воздействий на конструкции;
  • моральный износ объекта;

определяют:

  • перечень подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов;
  • места и методы инструментальных измерений и испытаний;
  • места вскрытия и отбора проб материалов для исследования образцов в лабораторных условиях;
  • необходимость проведения инженерно-геологических изысканий;
  • перечень необходимых поверочных расчетов.

 

Предварительное (визуальное) обследование проводят с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам; определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ.

 

Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов.

 

При визуальном обследовании выявляют и фиксируют видимые дефекты и повреждения, производят контрольные обмеры, делают описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера. Проводят проверку наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.). Устанавливают наличие аварийных участков, если таковые имеются.

 

По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов.

 

Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания или сооружения включает в себя:

 

  • работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;
  • инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
  • инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
  • определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
  • измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
  • определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
  • определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
  • определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
  • поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
  • камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
  • анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
  • составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования.