Обследование технического состояния здания (сооружения)

Закон об энергосбережении

Целью инженерного обследования является получение достоверной информации о фактическом техническом состоянии строительных конструкций здания (сооружения), с определением степени их физического износа и причин, обусловливающих это состояние, оценки несущей способности основных строительных конструкций и возможности эксплуатации здания по своему функциональному назначению, в состоянии на момент обследования или после реконструкции, усиления, ремонта.

 

Для достижения поставленной цели, высококвалифицированными специалистами ООО «Экспертный центр объектов строительства «Тектон», осуществляется комплекс мероприятий, по обследованию объекта Заказчика, состоящий из нескольких этапов, по результатам которых формируется Заключение о техническом состоянии стоительных конструкций объекта обследования.

 

 Состав исполняемых работ по Договору принимается по техническому заданию и зависит от типа конструкций, а также,  поставленных перед обследованием, задач.

 

Обследование технического состояния здания (сооружения) в обязательном порядке проводится:

 

  • при разрушении здания (сооружения), или его отдельных конструкций;
  • при обнаружении видимых дефектов и повреждений конструкций;
  • при изменении функционального назначения здания (сооружения);
  • перепланировке, реконструкции, модернизации и увеличении этажности здания;
  • при выявлении отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
  • по истечении нормативных сроков эксплуатации здания (сооружения);
  • для оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
  • для определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации;
  • для определения пригодности жилых зданий для проживания в них.

При обследовании технического состояния зданий и сооружений объектами исследования являются:

  • грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
  • стены, колонны, столбы;
  • перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;
  • балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
  • связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания.

 

Обследование, в полном или частичном объеме, может проводиться при определении качества производства работ, восстановлении проектной документации, и в ряде других случаев, когда методики и средства неразрушающего контроля позволяют решить  возникающие задачи.